1. 华夏特变电工新能源REIT正式发售，配售比刷新纪录

4. 截至目前，国内类REITs/REITs发行情况

4.1国内类REITs最新发行数据

截至2024年6月14日，国内共发行类REITs产品174只，发行规模总计3604.41亿元。

4.2国内类REITs发行情况

4.3国内公募REITs发行情况

截至目前，已上市公募REITs达36只，资产范围覆盖消费基础设施、产业园区、收费公路、仓储物流、污水处理、清洁能源、保障性租赁住房和新能源等多种类型，发行规模近超亿元，在支持实体经济、保障基本民生、促进居民消费等方面持续发挥重要作用。

36只已上市的公募REITs中，32只年内实现正收益，业绩基本翻红。具体看，产权类REITs中，园区基础设施类、保障性租赁住房类REITs年内涨幅居前，博时蛇口产园REIT、华夏北京保障房REIT、中金湖北科投光谷REIT、建信中关村REIT等10只产品年内涨幅达到10%。

从2022年以来，市场经历了初期的非理性上涨，到之后的震荡下行深度调整，再到近期的企稳反弹，基本走过了一个完整的市场化过程。市场各方经历了认知再提升的过程，认知得到增强。市场对于REITs的权益属性，逐步形成共识，市场化机制逐步深入。此外，监管各方也更加重视一二级市场联动和投融资协同发展，聚焦长期资金引入、加强对资产质量、运营管理的穿透式监管等均有利于行业后期发展。

二级市场整体热度在2月份反弹之后，3月份趋势阶段性见顶，4-5月横盘整理，6月小幅下跌。中证REITs指数（代码932006）本周收盘796.64，本月（5/18-6/14）涨跌幅为-0.5%，小幅下跌。自2024年1月10日，指数低点698.60，反弹以来指数累计涨幅13.30%，最大涨幅18.43%。

近一个多月，产权类和特许经营类REITs涨跌幅呈现分化态势。产权类REITs整体呈上涨态势，园区基础设施类、保障租赁房类REITs涨幅表现良好，仓储物流类微跌。而特许经营类REITs近乎均下跌，其中交通基础设施类REITs居多，且跌幅居前，其背后主要的原因是因为高速公路类REITs发布的月度业绩数据环比有下降，业绩数据无法支撑交通基础设施类REITs继续上涨。综合来看，在中长期存款利率下调、降息预期下，公募REITs具备高分红属性，具备长期投资价值。在经历前期回调后，基础设施REITs配置价值依然存在。

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