1. 年内17只获批公募REITs 发行规模超去年全年

2. 鄞城集团发行宁波市首单区级国企CMBS融资4.01亿元

根据浙江省商务厅等部门印发的《关于公布第三批浙江省高品质步行街名单》，宁波水街商业广场被正式列为第三批省级高品质步行街。宁波市鄞城集团有限责任公司是宁波市鄞州区重要的基础设施建设和国有资产经营管理主体，截至2024年3月末，公司注册资本为27.75亿元，宁波市鄞州区国有资产管理委员会为公司控股股东及实际控制人，最新主体评级AA+。

4.1 国内类REITs最新发行数据

截至2024年9月16日，国内共发行类REITs产品280只，发行规模总计5990.79亿元。

4.2 国内类REITs发行情况

4.3 国内公募REITs发行情况

截至目前已上市公募REITs达42只，资产范围覆盖消费基础设施、产业园区、收费公路、仓储物流、污水处理、清洁能源、保障性租赁住房和新能源等多种类型。在支持实体经济、保障基本民生、促进居民消费等方面持续发挥重要作用。

自2022年以来，市场经历了初期的非理性上涨，到之后的震荡下行深度调整，再到近期的企稳反弹，基本走过了一个完整的市场化过程。市场各方经历了认知再提升的过程，认知得到增强。市场对于REITs的权益属性，逐步形成共识，市场化机制逐步深入。此外，监管各方也更加重视一、二级市场联动和投融资协同发展，聚焦长期资金引入、加强对资产质量、运营管理的穿透式监管等均有利于行业后期发展。

二级市场整体热度在2月份反弹之后，3月份趋势阶段性见顶，4-9月横盘整理，8月以来逐渐走低。中证REITs指数（代码932006）本周收盘785.01，本月（8/16-9/13）涨跌幅为-3.53%，小幅下跌。自2024年1月10日，指数低点698.60，反弹以来指数累计涨幅16.48%，最大涨幅18.43%。

34只REITs基金年内分红合计达到了50.76亿元，华夏合肥高新产业园REIT、华夏和达高科产园REIT分红4次，中金安徽交控REIT、平安广州广河REIT等8只产品分红3次，其中，中金安徽交控REIT合计分红额度最高，达到5.04亿元。

公开数据显示，以半年报披露的公募REITs流通盘前十大投资者持仓市值计算（以8月30日收盘价计算），险资持仓市值达到36.37亿元，占前十大持有流通市值的29%。

险资在投资方面更看重整体收益的稳定，倾向于配置多元丰富的资产，公募REITs的项目资产大多有比较稳定的现金流，是险资所青睐的投资对象。此外，FOF也在二季度加大对REITs基金的配置，产业园、保租房以及高速公路是机构加仓或新进的主要方向。