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一、具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人:
1、净资产不低于1000万元的单位;
2、金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元的个人。(前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。)
二、下列投资者视为合格投资者:
1、社会保障基金、企业年金等养老基金、慈善基金等社会公益基金;
2、依法设立并在基金业协会备案的投资计划;
3、投资于所管理私募基金的私募基金管理人及其从业人员;
4、中国证监会规定的其他投资者。
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9月16日,喆安投资总经理车阳代表喆安,受邀参加由百联集团旗下上海百联资产控股有限公司主办,睿和智库特别支持的“2022 年百联资控城市更新投资论坛”。论坛活动在上海“百空间永兴仓库”圆满落幕,近百位行业大咖齐聚现场,共同研讨后疫情时代的商业不动产发展趋势。
中国房地产市场,经过二十余年的高速发展,增量的“天花板”已逐渐显现,存量时代已然到来。在后疫情时代,如何通过精细化运营释放资产价值成为行业发展的关键。城市更新不是简单的建筑“翻新”或“重建”,城市更新主要以运营重构价值,高于建筑本身的“更新”。
伴随城市化发展,上海核心商圈已进入存量时代。通过城市更新升级换代,加上政府的产业引导,将是未来发展存量的关键趋势。作为本次活动的主办方,百联资控立足于在城市更新中的实践经验,以及疫情对存量业务的实际影响,与现场嘉宾分享了百联资控对于城市更新的体会和思考。
在圆桌沙龙环节,围绕资管平台如何应对疫情、经济下行的商业不动产市场的双重影响,喆安投资总经理车阳与现场嘉宾一起从投融资的角度深刻探讨了疫情商业不动产的影响,城市更新发展的新趋势,以及后疫情时代如何在投资、招商、运营、资本化等方面提升效率,创造价值等话题。
圆桌对话由上海市国际股权投资基金协会不动产分会秘书长凤晓龙主持;喆安(上海)投资管理有限公司总经理车阳,北京大成(上海)律师事务所合伙人,IFFRE国际金融地产联盟常务理事刘唯翔,国际购物中心协会亚太专委会委员王玮博士,青杉资本常务副总经理方旭东等共同参与讨论。