2023年11月2日，由观点机构主办，以“看见未来”为主题的“2023观点商业年会”在上海静安香格里拉大酒店正式开幕。喆安投资受邀参加年会，喆安投资总经理车阳，主持论坛活动，参与现场互动。

▲：2023观点商业年会现场

作为聚焦商业领域的论坛，这是观点商业年会连续第十一年的成功举办，并且一直扎根于广州、深圳、香港、上海为代表的中国最成熟商业城市群，不断探索新时代的商业变革机会。看见未来，继续前行。数百位商业及消费领域的参会嘉宾，一起思考、一起交流，为中国商业地产长远发展贡献自己的微光。

2023观点商业年会邀请到华润万象生活、中海商业、中信和业、招商商管、保利商旅、大悦城、越秀商管、新合作商业、金隅商业、南国置业、融通商业、陆家嘴商业、象屿商业、中交城投商业等大型央国企参加。主流商业地产及零售品牌方面，印力、龙湖、世纪金源、新城、豫园、卓越、金科、爱琴海、同熙、梦洁等行业头部企业均将出席。

▲：2023观点商业年会现场

外资、港资等商业标杆，到场的有凯德、太古、恒隆、瑞安、嘉里、恒基兆业、铁狮门、希慎兴业、翠华、SM中国、吉宝中国、南丰集团等。此外，还有众多金融及投资机构到来，如平安不动产、领展、光大安石、平安银行、人保资本、国寿不动产、国泰君安、高和资本、上海建工基金、元联基金、瑞威资产、富尚资产、青杉资本、合生不动产基金等；加上存量及资管领域的优秀平台--IWG集团、WeWork中国、自如资管、高格办公空间、蜜蜂科技、阳光海天等。

▲：主题讨论会——复苏语境中的存量资管

峰会上午第二场对话，由喆安（上海）投资管理有限公司总经理车阳主持，讨论主题为“复苏语境中的存量资管”。高格办公空间创始人兼CEO王昌波，高和资本资产管理平台高级副总裁郑萍，蜜蜂科技BEEPLUS联合创始人戴健进，上海理辰文化发展有限公司董事长康红恩，合生不动产基金中心董事总经理邬伯特，豫园复悦生活产业集团总裁高级助理兼商业事业群COO李德洋，香港元丰资本管理合伙人古迎辉联袂登场，分别就不动产私募投资基金试点、商业存量改造与运营实践、创新空间发展与资管机遇等议题进行了讨论。

在和高格办公空间创始人兼CEO王昌波就联合空间、共享空间的发展前景展开讨论时，车阳表示，不能把一个物理空间纯粹看成钢筋水泥，到底是什么场景，用户是什么样的需求，可能需要一些更精细化、更细致的研究。在和高和资本资产管理平台高级副总裁郑萍就社区商业发展前景进行问答时，车阳表示，整体看社区商业未来可期，但大家容易一刀切，觉得现在的购物中心饱和了，不能碰了，可能还是要具体的分化的来看，毕竟社区商业是一个很大的市场，如何把社区商业运营好仍然大有可为。

在和豫园复悦生活产业集团总裁高级助理李德洋就商业地产实操经验分享时，车阳表示，商业不仅是我们想象中的一个商场，其实它可以承载更多的元素和内容，需要运营者发挥更多的能力，投入更多的要素。在和蜜蜂科技BEEPLUS联合创始人戴健进就科技赋能地产展开讨论时，车阳表示，科技地产非常有前景，也需要深度研究用户，只要把用户端的需求以及和空间、企业端结合好了，就会产生更大的价值。

三年疫情结束后，备受影响的各行各业都在寻找重回增长之路。新的消费趋势下，中国商业发生着前所未有的变化。购物、文旅、酒店、健康等多元素、多业态的向好表现，正逐步激发全新的商业热潮。在此背景下，此次商业年会就相关话题，展开的讨论，可谓恰逢其时。

在主题讨论环节的最后，大家都意犹未尽，车阳总表示欢迎大家以后再多交流，多探讨存量不动产的话题。这种交流，非常有趣，也非常有未来的市场前瞻性。由于时间关系，讨论在热烈的掌声中落下帷幕。